Gewerbeverwaltung
im Großraum Frankfurt
Wer eine Gewerbeimmobilie in Frankfurt oder Umgebung besitzt, weiß, wie zeitintensiv und komplex die Verwaltung sein kann. Mietverhandlungen, Betriebskostenabrechnungen, Schadensregulierungen und viele weitere Aufgaben fordern nicht nur Fachwissen, sondern auch kontinuierliche Aufmerksamkeit. Genau an diesem Punkt setzt 1A WOHNEN & HANS DRESCHER – Immobilien und Hausverwaltung an. Mit unserer professionellen Gewerbeverwaltung sorgen wir für spürbare Entlastung, sichern den Werterhalt Ihrer Immobilie und gewährleisten gleichzeitig Ertragssicherheit und Transparenz. So bleibt Ihnen mehr Zeit für das Wesentliche – Ihre Rendite.
Professionelle Verwaltung
mit umfassendem Service
Die Verwaltung eines Gewerbeobjekts erfordert nicht nur Kenntnisse im Mietrecht, sondern auch ein gutes Verständnis für steuerliche Fragestellungen und technische Zusammenhänge. Statt sich selbst darum zu kümmern, können Sie auf unsere langjährige Erfahrung setzen. Wir übernehmen die komplette Flächenverwaltung, kümmern uns um die korrekte Abrechnung bei Flächenveränderungen innerhalb einer Abrechnungsperiode und unterstützen Sie bei der Umsatzsteuervoranmeldung – insbesondere bei gemischt genutzten Objekten mit variablen Mehrwertsteuerquoten.
Auch die Vertragsabwicklung mit den Mietern gehört zu unserem Leistungsspektrum. Bei Bedarf ziehen wir hierfür fachanwaltliche Beratung hinzu. Sämtliche Geschäftsvorfälle werden von uns gebucht und der gesamte Zahlungsverkehr zuverlässig abgewickelt. Wir kontrollieren Mieteingänge, Nebenkosten und Mietsicherheiten und leiten bei Bedarf ein zeitnahes außergerichtliches Mahnverfahren ein.
Ein weiterer zentraler Bestandteil unserer Dienstleistung ist die sorgfältige Prüfung von Rechnungen – selbstverständlich auf Basis von Angeboten, Materialnachweisen und Stundenbelegen. Wir erstellen Ihre Betriebskostenabrechnungen inklusive korrektem Ausweis der Mehrwertsteuer und stellen sicher, dass sämtliche mietvertraglichen Pflichten seitens der Mieter eingehalten werden.
Darüber hinaus pflegen wir sowohl die Mieterstammdaten als auch sämtliche Objektdaten und übernehmen die Verwaltung aller wichtigen Unterlagen – dazu zählen unter anderem Grundbuchauszüge, Baugenehmigungen, Baupläne, Wohnflächenberechnungen und Baubeschreibungen. Auch Ihre Vertragsunterlagen wie Verwalterverträge, Dienstleistungsverträge, Versicherungsverträge oder Hausmeisterverträge sind bei uns in besten Händen.
Selbstverständlich übernehmen wir auch die Verwaltung Ihrer Kautionen und führen die gesamte schriftliche Korrespondenz in Ihrem Namen. Technisch betreuen wir Ihr Objekt mit regelmäßigen Begehungen und sorgen für den Abschluss und die Überwachung notwendiger Wartungsverträge. Bei dringendem Reparaturbedarf leiten wir umgehend Sofortmaßnahmen zur Instandsetzung ein.
Wenn größere Maßnahmen zur Instandhaltung oder Umbaumaßnahmen anstehen, holen wir Angebote ein, koordinieren die Auftragsvergabe und begleiten die Durchführung – auf Wunsch auch in Zusammenarbeit mit Architekten oder Fachingenieuren.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Feste Ansprechpartner direkt vor Ort in Frankfurt, die Ihre Immobilie und Ihre Anforderungen genau kennen.
Zuverlässige Verwaltung gewerblich genutzter Immobilien mit effizientem und vorausschauendem Handeln.
Regelmäßige, strukturierte Berichte sorgen dafür, dass Sie stets den Überblick behalten.
Durch proaktive Wartungsplanung und klar strukturierte Instandsetzungsmaßnahmen werden Kosten und Ausfälle minimiert.
Kombination aus technischer, rechtlicher und wirtschaftlicher Betreuung für eine umfassende Immobilienverwaltung.
Das Wichtigste in Kürze
Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
Jahrzehntelange Erfahrung in der Gewerbeverwaltung
Regelmäßige, strukturierte Berichte für maximale Transparenz
Vorausschauende Wartungs- und Instandhaltungsplanung
Ganzheitlicher Serviceansatz mit technischer und rechtlicher Kompetenz
Häufige Fragen zur Gewerbeverwaltung (FAQ)
Was ist in der monatlichen Gebühr enthalten?
Im Grundpaket sind alle Leistungen der Standardverwaltung enthalten. Darüber hinaus lassen sich Zusatzpakete flexibel und individuell erweitern.
Kümmern Sie sich auch um Reparaturen?
Ja, selbstverständlich – inklusive Angebotseinholung, Vergabe und, wenn gewünscht, auch mit fachlicher Begleitung der Maßnahmen.
Wie schnell ist der Wechsel möglich?
Je nach Objektgröße und -struktur kann der Wechsel zu uns in der Regel innerhalb von zwei bis vier Wochen erfolgen. Die komplette Übergabe übernehmen wir für Sie.
Sind auch kleinere Gewerbeobjekte möglich?
Ja. Unsere Verwaltungsmodelle sind modular aufgebaut und eignen sich besonders für kleine bis mittelgroße Gewerbeeinheiten.
