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Allgemeine Verwaltung – Leistungsverzeichnis
- Leistungsumsetzung aus dem Verwaltervertrag, insbesondere
- Führung eines Treuhandkontos der WEG für die allgemeinen Geschäftsvorfälle
- Einrichtung und Führung eines Treuhandkontos der WEG für die Rücklagen
- Verhandlungen mit Behörden, Versorgern und Firmen
- Verhandlung und Durchführung von Genehmigungsverfahren bei Behörden
- Versicherungsmanagement – Auf Wunsch sichert die Gemeinschaft Ihre Gefahren über unseren Rahmenvertrag bei einem einzigen Versicherer ab. Eine Schadensbearbeitung erfolgt dann schnell und unbürokratisch direkt über unser Büro
- Schriftführung, Erstellung und Überwachung von Haus- und Nutzungsordnung
- Einladung – formal korrekte Durchführung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen
- Protokollierung, Umsetzung und Überwachung von Eigentümerbeschlüssen
- Durchsetzung von Duldungspflichten in der Eigentümergemeinschaft
- Abschluss von Miet- und Pachtverträgen
- Mieterhöhungsverlangen, Kautionsverwaltung, Bildung- und Rücklagenverwaltung
- Betriebskostenabrechnung, Wirtschaftsplan, besondere Leistungen
- Angebotsprüfung, Durchführung, Überwachung, sowie Abnahme von Bauleistungen
- Bearbeitung und Durchsetzung von Mängelrügen
- Fristenwahrung, Durchführung von Mahn-, Klageverfahren
- Instandhaltung – Instandsetzung
- Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen
- Planung – Genehmigung – Durchführung – Abnahme von Baumaßnahmen
- Durchführung von technischen Prüfungen mit Architekten - Sachverständigen
- Zeitliche Kalkulation und Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen
(5 Jahresplan)
- Auswahl und Überprüfung von Dienstleistungsunternehmen
Hausmeisterservice
Technischer Kundendienst
- Leistungsumsetzung aus dem Hausmeistervertrag insbesondere,
- Kehren, wischen, pflegen, Glasreinigung, Industriereinigung
- Technischer Kundendienst im Rahmen des Vertrages, Inspektion, Wartung
- Instandsetzung – Entsorgung – Gartenpflege - Baumschnitt - Außenanlage
- Winterdienst
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